Ia alugar direto com o dono, sem imobiliária. Confirmei antes de assinar.
Sem imobiliária no meio, a checagem de documentação vira responsabilidade sua.
O apartamento era bom, o preço fazia sentido e o dono topou negociar direto, sem imobiliária — o que também significa sem ninguém checando a documentação por mim.
Quando tem imobiliária, boa parte dessa checagem já vem embutida no processo. Alugando direto, essa responsabilidade passa a ser sua — e a maioria das pessoas simplesmente pula essa etapa, porque parece chato ou porque confia no primeiro contato.
Antes de pagar a caução, consultei a situação cadastral do proprietário pelo XtrategyAI — CPF regular, nome batendo, sem processo público vinculado que mudasse minha decisão. Poucos minutos antes de assinar qualquer coisa.
Não troca um advogado revisando contrato. Mas confirma o mínimo que uma imobiliária confirmaria por você — e que, sem ela, ninguém mais vai confirmar.
O que confirmar antes
- O nome do proprietário bate com a documentação apresentada?
- A situação cadastral dele está regular?
- Existe processo público vinculado que muda sua decisão?
O que o XtrategyAI confirma
Situação cadastral do CPF/CNPJ do proprietário, processos públicos vinculados
poucos minutos, antes de pagar caução ou assinar o contrato